Lokale Familie von Mann betrogen, der sich als Hausverwalter ausgibt

Lokale Familie von Mann betrogen, der sich als Hausverwalter ausgibt

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JACKSONVILLE, Fla. – Lori Beth Hyman fuhr letzten Monat durch ein Viertel im Nordwesten von Jacksonville und suchte nach einem Haus, das sie für ihre Familie mieten konnte. Sie und ihr Mann lebten mit ihrem 15-jährigen Sohn in einem Wohnwagen in Port Charlotte. Hyman hat Darmkrebs. Sie sagte, ihr Mann habe COPD und benötige Sauerstoff. Sie wählten Jacksonville wegen ihres Zugangs zu medizinischer Versorgung als ihr neues Zuhause.

Während der Fahrt entdeckten sie ein „Zu vermieten“-Schild vor einem frisch renovierten Einfamilienhaus. Die Haustür stand weit offen. Der Mann, den sie für den Hausverwalter hielt, veranstaltete einen Tag der offenen Tür. Mehrere andere Leute gingen ein und aus, um das Haus mit drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern zu besichtigen.

„Ich habe mich in den Raum verliebt“, sagte Hyman, als sie das I-TEAM hinein zeigte. „Ich liebte die ganze Küche.“

Hyman sagte, der Mann, der ihr das Anwesen zeigte, sagte ihr, sein Name sei Manny Costello. Sie sagte, er sei professionell gekleidet und trage ein Abzeichen mit seinem Bild und dem darauf gedruckten Namen JWB Real Estate.

Er verteilte Mietantragsformulare an alle Interessierten. Hyman füllte einen aus und sagte, Costello habe sie etwa zwei Wochen später telefonisch kontaktiert und ein Treffen mit ihr im Haus vereinbart, um den Mietvertrag zu unterzeichnen und die Miete für das Haus zu bezahlen. Sie war aufgeregt.

Der Mietvertrag war Standard, ähnlich denen, die sie zuvor bei der Anmietung unterschrieben hatte. Sie sagte, Costello habe zugestimmt, ihre Familie eine Woche früher einziehen zu lassen. Sie benutzte ihre von der Regierung ausgestellte Debitkarte, um 250 Dollar für den Einzug in der letzten Septemberwoche, 250 Dollar für eine Haustierkaution und 1.800 Dollar für die erste Monatsmiete (Oktober) und die Kaution zu zahlen.

Hyman und ihr Partner sagten, sie hätten das Geld, das sie von der Regierung für Behinderungen erhalten, verwendet, um Costello insgesamt 2.300 Dollar zu zahlen.

„Er hatte einen dieser Chipleser oder einen Kartenleser, der Geld von Ihrer Debitkarte abzieht“, erklärte Hyman.

Er gab ihr auch eine Quittung, die mit einem Wasserzeichen versehen war, was sie legitim erscheinen ließ.

Hyman verwendete den kleinen Geldbetrag, den sie für den Monat übrig hatte, um eine Kaution zu hinterlegen, damit JEA das Miethaus mit Strom versorgen konnte. Sie und ihre Familie waren glücklich. Sie sagte, dies sei das größte Haus, das sie jemals hätten mieten können, und das erste Mal, dass sie zwei Badezimmer hätten.

Drei Wochen später brach alles zusammen.

Hyman sagte, ein Mann, der sich als Sicherheit für JWB Real Estate ausgab, klopfte an die Tür und war überrascht, seine Familie dort zu sehen. Er teilte ihr mit, dass der von ihr unterschriebene Mietvertrag nicht gültig sei und dass sie und ihre Familie 72 Stunden Zeit hätten, um das Grundstück zu räumen.

„Ich habe ihm den Mietvertrag gezeigt, aber er sagte, wir seien betrogen worden und müssten gehen“, sagte Hyman.

Hyman rief das I-TEAM um Hilfe an. Wir schlugen ihr auch vor, die Jax Area Legal Aid anzurufen, die Anwälte hat, die auf Zwangsräumungen spezialisiert sind und kostenlose Rechtsberatung anbieten.

Wir haben auch JWB Real Estate angerufen, um herauszufinden, wie es für einen Betrüger möglich wäre, auf einem ihrer Grundstücke ein Tag der offenen Tür anzubieten und Hyman und ihrer Familie einen Hausschlüssel zu geben. Ein Manager teilte uns am Telefon mit, dass Betrüger einen Weg gefunden hätten, sich digitalen Zugang zu Mietwohnungen zu verschaffen, würde aber nicht weiter darauf eingehen.

Er sagte uns auch, dass Betrüger die Namen legitimer Immobilienmakler herausfinden und ähnliche Namen annehmen, um zu versuchen, die Leute zu verwirren und zu glauben, dass die Person, die sie bezahlen, legitim ist.

Wir fragten auch, ob JWB Hyman und ihrer Familie etwas mehr Zeit geben würde, um im Haus zu bleiben, da der Manager einräumte, dass Hyman Opfer eines Betrugs geworden war. Hyman sagte, sie hätten kein Geld, um ein anderes Haus zu mieten, bis sie ihre nächsten Invaliditätszahlungen am 3. November erhalten.

Der JWB-Manager sagte: „Nein. JWB muss alles tun, um Zugang zu dem Grundstück zu erhalten.“

In gewisser Weise wurde JWB auch von diesem Betrüger schikaniert und verlor Einkommen und Ansehen, indem er Betrugsopfer vertreiben musste. JWB hat mit der Vertreibung von Hyman rechtlich nichts falsch gemacht.

Die Räumungsklage ist für Freitag angesetzt. Hyman ist verzweifelt. Sie können es sich nicht nur nicht leisten, ein anderes Haus zu mieten, bis sie ihre November-Invaliditätszahlungen erhalten, sondern sie haben auch kein Auto, um die wenigen Dinge, die sie besitzen, zu transportieren.

Hyman sagte, sie könnten auch nicht nach Port Charlotte zurückkehren. Das von ihnen gemietete Mobilheim wurde durch den Hurrikan Ian beschädigt. Sie sagte, sie habe versucht, ein anderes Haus als JWB zu mieten, da ihr Erwerbsunfähigkeitseinkommen ihr genug Geld zum Mieten biete, aber sie habe eine frühere Zwangsräumung in ihrer Akte und sagte, sie habe Probleme, eine Immobilienverwaltungsgesellschaft zu finden, die bereit sei, ihr eine zweite Chance zu geben .

„Ich brauche nur eine zweite Chance“, sagte sie.

Wenn Sie Vermieter sind und Hyman und ihrer Familie helfen können, wenden Sie sich an jwaugh@wjxt.com.

Sie sollten wissen, Mietbetrug ist in unserer Gegend sehr verbreitet. Tom Stephens, Präsident des Büros des Better Business Bureau in Nordostflorida, sagte, Mieter müssten darauf achten, ihre Hausaufgaben zu machen, bevor sie jemandem Geld geben. Er sagte, dieser Betrug sei clever und einzigartig. Der einzige Warnhinweis, den er bemerkte, war, dass der Mietvertrag, den Hyman und ihre Familie unterschrieben hatten, nicht auf JWB-Briefkopf gedruckt war.

„Die meisten Agenturen werden ihren Namen und ihre Kontaktinformationen auf einem Mietvertrag veröffentlichen“, sagte er.

Wenn Sie einen Makler oder Hausverwalter persönlich und nicht in seinem Büro treffen, sollten Sie laut Stephens immer die Geschäftsadresse erhalten und bestätigen, dass sie existiert. Sie können die Adresse auch online überprüfen.

„Sie können auf die USPS-Postleitzahl-Suchwebsite gehen und eine Adresse eingeben, und sie wird Ihnen sagen, ob es sich um eine legitime Adresse handelt oder nicht“, erklärte Stephens.

Er empfiehlt Ihnen auch, den Namen dieser Person zu „googlen“. Wenn es etwas Negatives gibt, wird Google es normalerweise auffangen, sagte er.

Denken Sie daran, dass Makler auch vom Staat lizenziert sein müssen. Sie können über das Florida Department of Business and Professional Regulations nach ihrer Lizenz suchen.

Stephens sagte, dass die meisten Mietbetrügereien eine Person betreffen, die angeblich außerhalb des Landes lebt, sich eine Ausrede einfallen lässt, warum sie Sie nicht persönlich treffen kann, Sie nicht ins Haus lässt, bis Sie eine Gebühr zahlen oder wenn sie wollen Sie müssen das Geld überweisen, um die Miete zu bezahlen. Er sagte, dies seien rote Fahnen, dass Sie betrogen werden.

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