Bewohner von Wohnwagenparks in Michigan drängen auf strengere Gesetze, wenn die Mieten steigen

Bewohner von Wohnwagenparks in Michigan drängen auf strengere Gesetze, wenn die Mieten steigen

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OKEMOS, MI – Ratten, ungeklärte Abwässer und Mieterhöhungen.

Dies waren einige der Bedenken, die die Bewohner des Wohnmobilparks von Michigan am Mittwoch, dem 26. Oktober, nach Lansing brachten, als sie Gesetze vorschlugen, die das Gesetz über hergestellte Wohnungen des Staates zum ersten Mal seit 1987 aktualisieren würden.

„Wir haben nur angefleht, dass dieses Rechnungspaket noch vor Ende des Jahres verabschiedet werden muss“, sagte Holly Hook, eine Wohnmobilbesitzerin aus Swartz Creek, die die Michigan Mobile Home Residents for Affordable Housing gründete, nachdem ihre Miete in die Höhe geschossen war.

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Die Hausrechnungen 4238-4304 wurden von Rep. John Cherry, D-Flint, letztes Jahr, um mehr Schutz für Wohnmobilbesitzer in Michigan zu schaffen, da Private-Equity-Investoren Berichten zufolge Gemeinden gekauft und die Grundstücksmieten in die Höhe getrieben haben.

Dies kann Probleme für Bewohner bedeuten, denen ihre Häuser gehören, aber nicht das darunter liegende Land. Vor allem ältere Wohnmobilbesitzer haben Mühe, ihre Ausgaben zu bezahlen. Ein Viertel gibt an, dass sie sich „manchmal oder oft“ keine Lebensmittel leisten könnten, und 22 % geben an, dass sie zumindest die Energierechnung nicht bezahlen konnten, ergab eine Umfrage des US Census Bureau aus dem Jahr 2022.

Nach der vorgeschlagenen Gesetzgebung müssten Eigentümer von Mobilheimparks den Bewohnern einjährige Pachtverträge anbieten. Es würde auch Genehmigungsvorschriften erlassen, eine Datenbank von Wohnmobilparkbesitzern erstellen und Lizenzen für diejenigen verweigern, die in der Vergangenheit „ungerechtfertigte Mieterhöhungen“ hatten.

Eine weitere Komponente würde gegen die Praxis der Beschlagnahme leerstehender Häuser vorgehen, indem von den Eigentümern von Wohnmobilparks verlangt wird, verlassene Häuser zu einem fairen Marktwert zu kaufen.

Die Gesetzentwürfe wurden im Mai 2021 mit einer überparteilichen Abstimmung von 204 zu 97 durch das Michigan House geleitet.

Aber sie sind seitdem ins Stocken geraten.

Um in Kraft zu treten, muss das vorgeschlagene Gesetz vom Senat von Michigan genehmigt und von Gouverneur unterzeichnet werden. Gretchen Whitmer bis Ende des Jahres.

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Ein halbes Dutzend Wohnmobilbesitzer aus Grand Rapids, Holland, Swartz Creek und Warren trafen sich am Mittwoch mit Senatoren der Bundesstaaten, um die Gesetzentwürfe vor dem Ende der Legislaturperiode am 31. Dezember zu verabschieden.

„Je mehr Ohren wir haben, desto größer sind unsere Chancen“, sagte Blare Johnson, der seit zwei Jahren im Hinterhof seines Mobilheims in Warren mit ungeklärten Abwässern lebt.

Die Wohnmobilbesitzer überreichten auch einen offenen Brief an die Michigan Manufactured Housing Association, die Industriegruppe, die an der Ausarbeitung des Gesetzes mitgewirkt hat. Hook sagte, sie seien „sehr enttäuscht“, dass die Gruppe Anfang dieses Jahres die Unterstützung aus den Rechnungen gezogen habe.

„Ich bin mit MHAction hier, um die Michigan Manufactured Housing Association dafür verantwortlich zu machen, dass sie ihre Unterstützung von einem Gesetzespaket zurückgezogen hat, das uns Grundrechte verleihen würde“, sagte sie.

Ein halbes Dutzend Wohnmobilbesitzer waren am Mittwoch, dem 26. Oktober 2022, in Lansing, um ein Paket von Rechnungen zu unterstützen, die das Gesetz über hergestellte Wohnungen in Michigan stärken würden. Sie übermittelten auch einen Brief an die Michigan Manufactured Housing Association, nachdem die Industriegruppe die Unterstützung der Rechnungen zurückgezogen hatte. Die neuesten Versionen enthielten Änderungen an den bestehenden Gesetzen, die „die Industrie nicht unterstützen konnte“, so John Lindley, Präsident der Michigan Manufactured Housing Association. (Foto von Rose White | MLive)

Es dauerte sieben Jahre Verhandlungen mit Anwohnern, Verbraucherschützern und der Wohnungsbauindustrie, um das Gesetzespaket zusammenzustellen. Die neuesten Versionen enthielten jedoch Änderungen an den bestehenden Gesetzen, die „die Industrie nicht unterstützen konnte“, so der Präsident der Michigan Manufactured Housing Association, John Lindley, der keine Einzelheiten nannte.

Während Lindley Fragen aus der Gruppe der Hausbesitzer beantwortete, sagte er, der erste Schritt zur Verabschiedung neuer Gesetze zum Bau von Wohnungen sei, „das Gespräch aus dem aktuellen Gesetzespaket zu nehmen“ und „mit einer sauberen Weste zu beginnen“.

Ohne die Unterstützung der Industrie ist es unklar, ob die Rechnungen erfolgreich sein werden.

„MMHA-Mitglieder konzentrieren sich weiterhin darauf, den Einwohnern von Michigan durch die Verwaltung sicherer und hochwertiger Gemeinschaften mögliche Wohneigentums- und erschwingliche Wohnmöglichkeiten zu bieten, und würden bestimmte Gesetzesänderungen unterstützen, um die Regulierung der Branche zu stärken“, sagte Lindley in einer Erklärung.

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